КАК СЧИТАТЬ?

Сколько стоит м2

на самом деле?

Почему цена на м2 постоянно растет?

?

Почему

Девелопер может

 

продавать только 30 квартир

 в месяц и не больше?

1. Сколько стоит м2 на самом деле

у Застройщиков и Династии Девелопмент?

         Реальная цена за квартиру - это не только цена за которую Вы ее покупаете, а еще
и стоимость подготовительных ремонтных работ, которую в итоге оплачиваете перед тем как начать жить в квартире.

 

         Реальная стоимость складывается из нескольких составляющих

1) Цена Застройщика

(цена квадратного метра
при покупке жилья)

2) Подготовка к ремонту:

 

Выравнивание стен

подготовка к оклейке обоев

 (+1000 р/м2)

Выравнивание пола

подготовка к напольному покрытию (+700 р/м2)

Замена

радиаторов отопления
и фурнитуры (+500 р/м2)

Установка электрики

и прочее/штробление для ТВ
и Интернет кабеля (+450 р/м2)

Шумоизоляция

от соседей (+2000 р/м2)

Время  на весь

подготовительный ремонт/
где-то надо жить это время (Стоимость индивидуальна)

Нервы от ремонта соседей

на период заселения и строительства (Стоимость индивидуальна)

Стоимость ОДНОГО м2 при покупке квартиры в новостройке

у Застройщика или Инвестиционно-строительной компании:

 

Итого: Цена Застройщика + 1 000 р/м2 + 700 р/м2 + 500 р/м2

+ 450 р/м2 + 2 000 р/м2 + Время + Нервы

 

Неучтенные затраты: 5000 руб. с каждого квадратного метра.

 

Стоимость 1 м2

при покупке квартиры

в новостройке у Девелопера

"Династия Девелопмент"

 

Цена Застройщика и всё!

Стены ровные

(по уровню) со встроенным шумоизоляционным материалом и уже подготовлены

к оклейке обоев или окраске.

В каждую квартиру заведены

необходимые коммуникации,
в том числе кабель от Интернет-провайдера, с ТВ-сигналом.
В квартирах полная разводка коммуникаций: электрика, отопление, водоснабжение и канализация к сан. приборам.

Пол ровный

(по уровню) с шумоизоляцией и обеспылен грунтовкой, можно сразу стелить любое напольное покрытие.

Покупая квартиру

у компании

"Династия Девелопмент"

Вам не потребуются дополнительные затраты на подготовительные работы.

2. Почему цена на м2 постоянно растет?

 

 

Цены растут всегда у всех застройщиков, просто об этом не принято говорить,

а почему?

Потому, что рост цен напрямую связан с инфляцией и без него никак.

 

Если Застройщик или Инвестиционно-строительная компания не повышает цены или наоборот даже снижает их, скорее всего, у них не все в порядке с финансами
и они вынуждены продавать по заниженной цене,

чтобы удержаться на плаву и не обанкротиться.

К таким компаниям стоит присматриваться тщательнее.

 

Самые низкие цены могут быть только

на старте продаж, Вы и так это понимаете! :)

 

3. Почему Девелопер может продавать

только 30 квартир в месяц и не больше?

            На самом деле, Застройщику не выгодно продавать более 10% квартир в месяц, так как застройщик страхует себя от сильного повышения цен на строительные материалы, гарантируя тем самым, что он доведет работу до конца и сдаст дом в эксплуатацию вовремя. Многие застройщики специально не показывают рост цен, оставляя себе возможность для маневра.

Мы открытая компания и честно показывает рост цен.

Открыто говорим о том, сколько квартир еще можем продать в этом месяце по текущей, выгодной цене.

1

2

3

Цены растут каждый месяц.

 

 

 

Мы можем продавать не более 30 квартир в месяц в доме
на Павловском тракте 291.

 

 

Позвоните прямо сейчас и узнайте, остались ли в продаже квартиры по цене этого месяца, и успевайте бронировать, фиксируя цену, это бесплатно.